Budapest diplomáciai és üzleti központjában, pár lépésre a Duna-parttól és a Parlamenttől, 5. kerület, Szemere utcában, eladó egy tulajdoni lap szerint 85 nm-es lakóterű, valóságban 87nm + erkélyes, prémium minőségben, teljes körűen felújított lakás.
Az ingatlan az épület 5. emeletén (legfelső szint) található, liftes házban.

Elrendezés
• 87 nm lakótér + 2 nm erkély
• 2 külön nyíló hálószoba
• 2 fürdőszoba
• Tágas nappali
• Beépített, gépesített konyha

A lakás különleges hangulatát a tájolás adja:
a kisebb hálószobában a **felkelő nap fénye ébreszt**,
míg a nagyobb hálónál és az erkélynél a **naplemente arany fénye** teremti meg az esti atmoszférát.

Műszaki tartalom
• Hőszigetelt fa nyílászárók
• Klíma minden szobában
• Nappaliban központi mennyezeti klímarendszer
• Házközponti fűtés
• Teljes műszaki és esztétikai felújítás
• Loxone okosotthon rendszer

Az okosotthon rendszer vezérli:
* az elektromos redőnyöket
* a teljes világítást
* hangulatvilágítási programokat
* automatizált funkciókat

-----------------------------------------------------------

In the 5th district, in the diplomatic and business center of Budapest, a few steps from the Danube bank and the Parliament, on Szemere Street, a fully renovated apartment with a living space of 85 sqm according to the property sheet, but in reality 87 sqm + balcony, premium quality, is for sale.
The property is located on the 5th floor (top floor) of the building, in a building with an elevator.

Layout
• 87 sqm living space + 2 sqm balcony
• 2 separate bedrooms
• 2 bathrooms
• Spacious living room
• Built-in, mechanized kitchen

The special atmosphere of the apartment is given by the orientation: in the smaller bedroom, the **light of the rising sun wakes you up**, while in the larger bedroom and on the balcony, the **golden light of the sunset** creates the evening atmosphere.

Technical content
• Insulated wooden windows
• Air conditioning in every room
• Central ceiling air conditioning system in the living room
• Central heating
• Complete technical and aesthetic renovation
• Loxone smart home system

The smart home system controls:
* electric shutters
* all lighting
* mood lighting programs
* automated functions