82 m²-es, 2 szobás, 2 fürdőszobás, igényesen felújított lakás eladó a XIII. kerületben, Újlipótváros szívében, a Hegedűs Gyula utcában. A lakás egy 1922-ben épült, ötszintes, liftes társasház második emeletén található, amely kívül-belül szép állapotú, rendezett és hangulatos épület.

Az ingatlan elosztása tágas és jól átgondolt: nappali, külön hálószoba, külön konyha étkezőrésszel, valamint két zuhanyzós fürdőszoba WC-vel áll rendelkezésre. A nappali és a hálószoba az utcára néznek, így a lakás egész nap világos, napfényes és kellemes hangulatú, míg a konyha a csendes belső udvarra néz.

Az otthon műszakilag és esztétikailag is teljes körűen felújított, így az új tulajdonosnak már csak költöznie kell. A felújított eredeti parketta és beltéri ajtók visszaidézik a nagypolgári korszak eleganciáját, miközben a modern megoldások – mint a klíma és a két kényelmes fürdőszoba – a mai igényekhez igazodnak. A nagy belmagasság tovább erősíti a tágas térérzetet.

A fűtés távfűtés, a közös költség 46.000 Ft, amely a vízfogyasztást is tartalmazza.

A lakóközösség igényes és csendes, a ház pénzügyileg rendezett, a közös terek karbantartottak és tiszták.

Újlipótváros Budapest egyik legélhetőbb és legkedveltebb városrésze, amely különleges hangulatával, rendezett utcáival és pezsgő életével ideális választás mindazoknak, akik a belvárosi életstílust kedvelik. A Duna-part, a Szent István park, a Margitsziget és a Vígszínház is mindössze néhány perc sétával elérhető.

Közlekedés szempontjából a lokáció kiemelkedően jó: a 4-6-os villamos, a 2-es villamos, valamint több buszjárat is néhány perc sétára található, így a város bármely pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető.

Ez a lakás tökéletes választás mindazoknak, akik egy elegáns, felújított, klasszikus polgári otthont keresnek Budapest egyik legvonzóbb negyedében.

*
*
*

A 82 sqm, 2-room, 2-bathroom apartment is for sale in the heart of Újlipótváros, District XIII, on Hegedűs Gyula Street. The property is situated on the second floor of a five-story, well-maintained building with an elevator, built in 1922. The condominium is in excellent condition both inside and out, offering a tidy and elegant environment.

The layout of the apartment is spacious and well-designed, featuring a bright living room, a separate bedroom, a fully equipped kitchen with dining area, and two bathrooms with showers and toilets. The living room and bedroom overlook the street, allowing natural light to fill the home throughout the day, while the kitchen faces the quiet inner courtyard, creating a peaceful atmosphere.

The apartment has been completely renovated both technically and aesthetically, so the new owner can move in without any further work. The restored original parquet flooring and renovated interior doors preserve the charm of the early 20th-century bourgeois style, while modern features – such as air conditioning and two comfortable bathrooms – provide contemporary comfort. The high ceilings further enhance the sense of space.

Heating is provided by district heating, and the monthly common cost is 46,000 HUF, which includes water consumption. The building has a quiet and respectful community, is financially stable, and the common areas are clean and well-kept.

Újlipótváros is one of Budapest’s most desirable and livable neighborhoods, known for its unique atmosphere, tree-lined streets, and vibrant city life. The Danube promenade, Szent István Park, Margaret Island, and the Vígszínház Theatre are all within a few minutes’ walk.
The location also offers excellent public transport connections: tram lines 4-6 and 2, as well as several bus routes, are only a few minutes away, providing quick and convenient access to all parts of the city.

This apartment is a perfect choice for those seeking an elegant, renovated, classic-style home in one of Budapest’s most attractive districts.