Budapest VII. kerületében, a Nefelejcs utcában eladó egy 55 nm-es, 2+fél szobás, kifejezetten napfényes, utcai nézetű, második emeleti lakás, felső szomszéd nincs. A társasház kifejezetten rendezett, jó állapotú, a lakóközösség folyamatosan karbantartja és fejleszti a házat. A lakás fölött lévő tetőt tavaly cserélték.

A lakás frissen, teljes körűen és prémium minőségben felújított. A felújítás során a teljes gépészet (víz- és szennyvízvezeték, elektromos vezetékek) cserélve lettek és komfortérzetet növelő padlófűtés került kialakításra modern, energiatakarékos kondenzációs kazánnal. A multisplit klímának köszönhetően mindhárom lakóhelyiség külön hűthető és fűthető is. A lakás a tájolásának és második emeleti fekvésének köszönhetően egész nap világos. A 3,5 m belmagasság igazán tágas érzést biztosít. A lakás elrendezése praktikus, a terek jól kihasználhatók és minden funkció kompromisszumok nélkül helyet kap a lakásban.

A tágas előszobába óriási beépített szekrény került, mely amellett, hogy elrejti a gépészeti berendezéseket óriási helyet biztosít akasztós részekkel, polcokkal és cipőtálcákkal. Az előszobából nyílik az udvari tájolású félszoba, mely kiválóan alkalmas dolgozó-, gyerek- vagy vendégszobának. A tágas zuhanyzós fürdőszobában szintén helyet kapott egy nagy kapacitású beépített szekrény. A tágas és világos amerikai konyhás nappaliban esztétikus, világításokkal és konyhai gépekkel felszerelt konyhaszekrény került elhelyezésre. A nappaliból nyílik a szintén utcai tájolású hálószoba. Az eredeti nagyszárnyú beltéri ajtók restaurálásra kerültek. A lakás finom eleganciával bútorozott, impozáns csillárokkal, függönyökkel felszerelt.

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: néhány perces sétával elérhető a Keleti pályaudvar, a Városliget, az Andrássy út, valamint számos üzlet, étterem és kávézó. A közelben található kórház és az Állatorvosi Egyetem is. A közlekedés kiváló, több busz és troli is a közelben található, így a belváros gyorsan megközelíthető.

Amennyiben egy igazán élhető, világos, kényelmes és takarékos lakást keres a belváros szomszédságában - megtalálta. Ide tényleg csak be kell költözni!

*
*
*

For sale in Budapest’s 7th district, on Nefelejcs utca, is a bright and sunny 55 sqm apartment with 2+half rooms, street view, located on the second floor — with no upstairs neighbor. The condominium is exceptionally well-maintained; the residents continuously care for and upgrade the building. The roof above the apartment was replaced last year.

The apartment has been newly and fully renovated to premium standards. During the renovation, all utilities (water, sewage, and electrical wiring) were replaced, and underfloor heating was installed, operated by a modern, energy-efficient condensing boiler. Thanks to the multi-split air conditioning system, all three living areas can be heated or cooled separately. Due to its favorable orientation and second-floor location, the apartment is bright throughout the day. The 3.5-meter ceiling height provides a spacious and airy atmosphere. The layout is practical, with well-utilized spaces — every function has its place without compromise.

In the generous entrance hall, a large built-in wardrobe offers ample storage space with hanging sections, shelves, and shoe trays, while also concealing the mechanical systems. From here opens the courtyard-facing half-room, ideal as a study, children’s room, or guest bedroom. The spacious bathroom with a walk-in shower also features a large built-in cabinet for additional storage. The bright, open-plan living room with an American-style kitchen includes an elegant, fully equipped kitchen unit with integrated lighting and modern appliances. The street-facing bedroom opens from the living room. The original double-wing interior doors have been carefully restored. The apartment is tastefully furnished with refined elegance, complemented by impressive chandeliers and curtains.

The area has excellent infrastructure: Keleti Railway Station, City Park (Városliget), and Andrássy Avenue are all within a few minutes’ walk, along with numerous shops, restaurants, and cafés. A hospital and the University of Veterinary Medicine are also nearby. Public transport is excellent, with several bus and trolley lines in the vicinity, providing quick access to the city center.

If you are looking for a truly comfortable, bright, and energy-efficient home close to downtown Budapest — you’ve found it. You can simply move right in!