Leírás:

A belváros szívében, az 5. kerület Károly körúton, egy csendes, udvari kilátású, teljeskörűen felújított lakás várja új tulajdonosát. A 48 m²-es (tulajdoni lapon 46nm), 2 szobás, praktikus elrendezésű otthon egy szépen karbantartott, liftes társasház második emeletén helyez kedik el. Az északnyugati és nyugati tájolásának köszönhetően a lakás világos.

A felújítás során minden részletre ügyeltek, így a lakás új villanyhálózatot és vízvezetékrendszert kapott, emellett egy hűtő-fűtő légkondicionáló rendszert is beépítettek, melyet a nappaliban és a hálóban külön-külön állíthatunk be. A fürdőszobában padlófűtés biztosítja a kellemes meleg érzetet a hideg hónapokban. A belmagasság körülbelül 350 cm, amely tágas térérzetet ad a lakásnak.

A konyha egyedi tervezésű, asztalos által készített bútorokkal lett berendezve, és minden szükséges konyhai gép megtalálható benne – Gorenje hűtő, fagyasztó, mosogatógép, elektromos főzőlap, sütő és szagelszívó. A nappali és hálószoba parkettája elegáns, matt tölgy fa, amely a lakás hangulatához illeszkedve meleg, otthonos atmoszférát teremt.

A lakás közös költsége 11 040 Ft/hó, és külön mérőórák méri a víz- és villanyfogyasztást. A biztonság érdekében riasztórendszer is kiépítésre került, amelyhez csupán a végső elemeket szükséges felszerelni.

A lakás jelenleg rövidtávú kiadásra van berendezkedve, így az új tulajdonos számára is lehetőség van a bérbeadás folytatására. Bár a fotókon látható bioetanol kandalló eltávolításra került a kiadási cél miatt, igény esetén a tulajdonos szívesen pótolja azt.

Ez az ingatlan ideális választás mindazok számára, akik a belváros közepén, mégis nyugodt, otthonos környezetben szeretnének élni, vagy éppen befektetési lehetőséget keresnek.

*
*

In the heart of the city center, on Károly Körút in the 5th district, a quiet, courtyard-facing, fully renovated apartment is waiting for its new owner. This 48 m² (46 m² according to the title deed), 2-room, practical layout home is located on the second floor of a well-maintained, lift-equipped building. Thanks to its northwestern and western orientation, the apartment is bright.

During the renovation, every detail was carefully considered, with new electrical and plumbing systems installed. In addition, a cooling and heating air conditioning system was built in, which can be adjusted separately in the living room and bedroom. The bathroom features underfloor heating, providing a pleasant warmth during the colder months. The ceiling height is approximately 350 cm, which gives the apartment a spacious feel.

The kitchen is equipped with custom-made furniture by a carpenter, and all necessary kitchen appliances are included – Gorenje refrigerator, freezer, dishwasher, electric cooktop, oven, and extractor fan. The living room and bedroom have elegant, matte oak wood parquet flooring, which creates a warm, cozy atmosphere that complements the overall ambiance of the apartment.

The monthly common costs are 11,040 HUF, and separate meters measure the water and electricity consumption. For security, an alarm system has been installed, with only the final elements remaining to be set up.

The apartment is currently set up for short-term rental, and the new owner has the option to continue the rental operation. Although the bioethanol fireplace shown in the photos has been removed for rental purposes, the owner is happy to replace it if requested.

This property is an ideal choice for those who want to live in the heart of the city center while enjoying a peaceful, cozy environment, or for those seeking an investment opportunity.