Leírás:

A IX. kerületben, a Telepy utcában, remek közlekedési lehetőségek mellett eladó egy 54 négyzetméteres, kétszobás ingatlan. Az ingatlan a társasház harmadik emeletén helyezkedik el, amely lifttel nem rendelkezik. Az ingatlan teljes felújítást igényel, így a leendő tulajdonos teljes mértékben a saját elképzelései alapján alakíthatja ki.

Jelenleg az ingatlan a tulajdoni lapon üzlethelyiségként szerepel, azonban rövid közigazgatási eljárással könnyedén lakássá minősíthető, mivel megfelel a lakás jogi definíciójának.

A fűtést gáz biztosítja. A felújítás után egy kiváló elhelyezkedésű, könnyen kiadható lakást kaphat a tulajdonos.

A IX. kerületi Telepy utca Ferencváros rehabilitált részén helyezkedik el, amely az utóbbi években dinamikus fejlődésen ment keresztül. A környék csendes, ugyanakkor könnyen elérhetők a kerület pezsgőbb részei, mint például a Ferenc tér és a Mester utca, ahol éttermek, kávézók, boltok és szolgáltatások sokasága található.
A közelben több park is elérhető, amelyek kellemes kikapcsolódási lehetőséget nyújtanak. A közlekedés kiváló, a 3-as metró, a 24-es villamos és számos buszjárat rövid sétával elérhető, így a belváros is könnyen megközelíthető.

Az irányár: 36 millió forint.

.
.

In the 9th district, on Telepy Street, a 54-square-meter, two-room property is for sale with excellent transport options. The property is located on the third floor of a condominium without an elevator. It requires complete renovation, allowing the future owner to fully customize it according to their own vision.

Currently, the property is registered as a commercial space on the title deed, but it can be easily reclassified as a residential property through a simple administrative procedure, as it meets the legal requirements for a residential unit.
The heating is provided by a gas system. After renovation, the owner will have a well-located apartment that can be easily rented out.

Telepy Street in the 9th district is located in the rehabilitated part of Ferencváros, an area that has undergone dynamic development in recent years. The neighborhood is quiet yet close to busier areas of the district, such as Ferenc Square and Mester Street, offering numerous restaurants, cafés, shops, and services.

Several parks are nearby, providing pleasant recreational opportunities. Public transport options are excellent, with the M3 metro, the 24 tram, and several bus lines within walking distance, making the city center easily accessible.

The asking price is HUF 36 million.