Leírás:

VII. kerület Dohány utcában, a Zsinagóga közvetlen közelében található, 62 négyzetméteres, nappali + 3 hálószobás, 2 fürdőszobás lakás eladó. A lakás a félemeleten található, így könnyedén megközelíthető lépcsővel és lifttel is.

A lakás elrendezése praktikus és átgondolt: amerikai konyhás nappali, három hálószoba és két fürdőszoba biztosítja a kényelmet. Két hálószoba az előtérből, míg a harmadik közvetlenül a nappaliból nyílik. A szobák kialakítása minden igényt kielégít, rövid távú bérbeadásra lett kialakítva és bútorozva: az egyik hálóban franciaágy, a másodikban két különálló ágy, a harmadikban pedig egy szimpla ágy található. A lakás udvari nézetének köszönhetően csendes, mégis azonnal elérhető Budapest kulturális és szórakoztató negyede.

A lakás 2019-2020-ban teljes körű felújításon esett át.
A fűtést és a melegvíz-ellátást energiatakarékos kondenzációs kazán biztosítja, amely radiátorokkal kombinálva kellemes és egyenletes hőérzetet teremt az egész lakásban. Az ablakok nemrégiben felújításon estek át, a külső réteg hőszigetelt üvegezést kapott.

A fenntartási költségek kedvezőek: gázfogyasztás átalánydíja 10.300 Ft, villany 5-6.000 Ft, víz 6-7.000 Ft havonta, míg a közös költség 16.926 Ft/hó.

A ház SZMSZ rendelkezései szerint rövid távú bérbeadás, például Airbnb, megengedett, így akár befektetési céllal is vonzó lehet.

Az épületet Hültl Dezső tervei alapján építették 1904-ben, Forgó Miklós megrendelésére. A neobarokk stílusú ötemeletes bérpalota homlokzatát különleges barokk épületplasztikai elemek díszítik. A középső részén elhelyezkedő, félköríves kapu rusztikázott kőborítást kapott, felette báboskorlátos erkély nyújt különleges látványt, konzolos alátámasztásával pedig harmonikusan illeszkedik az épület arculatába. Az épület homlokzata és lépcsőháza nemcsak a történelmi értékeket őrzi, de gyönyörűen felújított is.
Kiváló elrendezésének és gondos tervezésének köszönhetően ideális választás akár befektetési, akár saját használati célra.

*
*

For sale in Budapest’s 7th District, near Dohány Street Synagogue, a 62-square-meter apartment featuring a living room, three bedrooms, and two bathrooms. Located on the mezzanine level, it is easily accessible by both stairs and elevator.

The apartment's layout is practical and well-designed: an open-plan kitchen and living room, three bedrooms, and two bathrooms ensure comfortable living. Two of the bedrooms open from the hallway, while the third is accessible from the living room. The rooms are designed and furnished to meet all needs, particularly for short-term rentals: one bedroom has a double bed, the second has two single beds, and the third a single bed. With a courtyard view, the apartment offers a quiet retreat while being just steps away from Budapest’s cultural and entertainment district.

Heating and hot water are provided by an energy-efficient condensing boiler combined with radiators, creating a pleasant and even temperature throughout the apartment. The windows were recently upgraded, with double-glazed insulation added to the outer layer.

Maintenance costs are favorable: gas flat rate is 10,300 HUF/month, electricity 5-6,000 HUF/month, water 6-7,000 HUF/month, and the common cost is 16,926 HUF/month.

The building’s management regulations allow short-term rentals, such as Airbnb, making this property an attractive option for investment as well.

This neobaroque, five-story rental palace was designed by Dezső Hültl in 1904, commissioned by Miklós Forgó. The facade features unique baroque architectural elements, with a semi-circular gateway adorned with rustic stonework, above which lies a balcony with balustrades, supported by corbels that harmoniously complement the building’s design. Both the facade and the staircase are beautifully restored, preserving historical value with elegance.

With its excellent layout and thoughtful design, this property is an ideal choice for both investment and personal use.