Leírás:

Eladó luxuslakás Budapest V. kerületének szívében, a Sütő utcában

Ez a különleges, délkeleti tájolású ingatlan Budapest egyik legkedveltebb városrészében található, és kifogástalan minőségű, modern kialakításával várja új tulajdonosát. A 95 m²-es lakótér egy 7 m²-es, hangulatos erkélykapcsolattal egészül ki.

A lakás beosztása tökéletesen ötvözi a funkcionalitást és a kényelmet. A tágas nappali mellett két különálló hálószoba, két fürdőszoba (mindkettő WC-vel), egy különálló vendégmosdó, valamint egy kényelmes előszoba áll rendelkezésre.

A belső tér kialakítása minden igényt kielégít. Az olasz prémium hidegburkolatok (Lafaenza, Vallelunga, Infinity), valamint a Bauwerk tölgyfa padló nemcsak eleganciát, hanem tartósságot is garantálnak. A nyílászárók hőszigetelt, 3 rétegű üvegezésűek, a beltéri ajtók pedig egyedi tervezésű, prémium kivitelben készültek.

A fürdőszobák felszereltsége szintén kiemelkedő: Wellis kád, Grohe csaptelepek és Arezzo design szaniterek biztosítják a kényelmet. A lakás minden helyiségét gondosan megtervezett világítás, egyedi design lámpák és energiatakarékos LED világítás emelik ki.
A fűtés korszerű gázüzemű kombi cirkóval működik, amely a lakás egész területén teljes padlófűtést biztosít. Ezt egy HMV tároló és stílusos design törölközőszárítók egészítik ki, amelyek egyszerre praktikusak és esztétikusak.

A lakás teljesen bútorozott, a legmodernebb konyhai gépekkel és háztartási eszközökkel felszerelt. Az AEG beépített konyhai készülékek – hűtő, indukciós főzőlap, mikrohullámú sütő, borhűtő – mellett a nappaliban és hálószobákban 4K felbontású Samsung televíziók találhatók. A Fisher dizájn klímaberendezések, az AEG mosó- és szárítógép, valamint a gondosan válogatott dekorációk tovább növelik a kényelmet.

A lakás közös költsége 23.685 Ft havonta, amely tartalmazza a víz- és csatornadíjat is. Az ingatlan felújítása során egyedi vízórákat építettek be, így a jövőbeni tulajdonosok számára lehetőség nyílik a vízhasználat pontos, külön elszámolására.
Az épület 2024-ben teljes homlokzatfelújításon esett át. A társasházban összesen 78 albetét található, amelyek között lakások, irodák és üzlethelyiségek is helyet kaptak.

• Lakás ára: 700.000 EUR
• Bútorzat és berendezés ára: 65.000 EUR

*
*

Luxury Apartment for Sale in the Heart of Budapest’s 5th District, Sütő utca

This exceptional, southeast-facing property is located in one of Budapest’s most sought-after neighborhoods and awaits its new owner with impeccable quality and modern design. The 95 m² living space is complemented by a cozy 7 m² balcony.

The apartment’s layout perfectly balances functionality and comfort. It includes a spacious living room, two separate bedrooms, two bathrooms (each with a toilet), a separate guest toilet, and a convenient entrance hall.

The interior design meets every expectation. Premium Italian ceramic tiles (Lafaenza, Vallelunga, Infinity) and Bauwerk oak flooring not only ensure elegance but also durability. The windows are fitted with triple-glazed thermal insulation, and the interior doors are custom-designed with premium finishes.
The bathrooms are equipped with high-end features: a Wellis bathtub, Grohe faucets, and Arezzo design sanitary ware ensure maximum comfort. Every room benefits from meticulously planned lighting, custom-designed fixtures, and energy-efficient LED systems.

The heating system is a modern gas-operated combi boiler, providing underfloor heating throughout the apartment. This is complemented by a hot water storage tank and stylish design towel radiators, combining practicality with aesthetics.
The apartment is fully furnished and equipped with state-of-the-art kitchen appliances and household devices. In addition to AEG built-in appliances – refrigerator, induction hob, microwave, oven, and wine cooler – the living room and bedrooms feature 4K Samsung televisions. Fisher design air conditioning units, AEG washing and drying machines, and carefully curated decorations further enhance the comfort.

The monthly common cost is 23,685 HUF, which includes water and sewer fees. During the renovation, individual water meters were installed, allowing future owners to track water usage separately if desired.
The building underwent a complete façade renovation in 2024. The residential complex includes a total of 78 units, comprising apartments, offices, and commercial spaces.

• Apartment price: 700,000 EUR
• Furniture and equipment price: 65,000 EUR