Leírás:

Parlamenttől pár perc sétára eladó egy 78m2-es 6.8m belmagasságú, belső kétszintes dupla lakás jelenlegi berendezésével.
A lakás egy helyrajzi számon két különálló, külön bejáratú lakásra van osztva, de könnyedén összenyitható. Mindkét lakrész külön is teljesen felszerelt és azonnal költözhető.

Nagyobb lakás elrendezése (44m2): A földszinten található a teljesen felszerelt konyha, melyben többek között sütő, mikró, mosogató gép, hűtő/fagyasztó található. Az étkező egy térben van a nyitott konyhával és a nappalival. A fürdőszoba fürdőkáddal, toalettel, két mosdókagylóval és egy mosó/szárítógéppel lett kialakítva. Az emeleten 2 különálló hálószoba található. Ez a lakrész 2016-ban lett teljesen felújítva.

Stúdió lakás elrendezése (34m2): A földszinten található a teljesen felszerelt konyha, fürdőszoba zuhanyzóval, WC-vel és mosó-szárítógéppel, a hálószoba a galérián található. Ez a lakrész 2022-ben lett felújítva. A fűtés egyedi padlófűtéssel működik, a padló csiszolt beton. A nyílászárók 2017-ben lettek cserélve.

Közös költség: 22.000 Ft, a kisebb lakrész almérőkkel rendelkezik.

Ez az ingatlan remek befektetési lehetőség, kialakításának köszönhetően ideális mind rövid, mind hosszú távú bérbeadásra. A jelenlegi tulajdonos rendelkezik Airbnb engedéllyel erre a lakásra és amennyiben a vevő úgy kívánja, a továbbiakban is tudják vállalni az üzemeltetést.

A minimalista kialakítással rendelkező lakás a nyüzsgő belvárosban helyezkedik el, de mégis a csöndes a belső udvarra néző ablakainak köszönhetően. A ház rendezett műemlék épület, melyben a lakás a földszinten található.
Az ingatlan környezetében számos kényelmi szolgáltatás és szórakozási lehetőség áll rendelkezésre. Több élelmiszerbolt, étterem, pub és mozi is könnyen elérhető a közelben. Emellett iskola, óvoda, háziorvosi rendelő, gyógyszertár és posta is megtalálható a közvetlen környéken, így biztosítva a mindennapi élet szükségleteinek könnyű elérhetőségét és kényelmét. A szórakozási lehetőségek gazdagok és változatosak a környéken.
*
*

For sale just a few minutes' walk from Parliament is a 78m2, 6.8m high interior duplex apartment with its current furnishings.
The apartment is divided into two separate, individually accessible units under one cadastral number, but can be easily combined. Each unit is fully equipped and ready for immediate occupancy.

Layout of the larger unit (44m2): On the ground floor, there is a fully equipped kitchen including an oven, microwave, dishwasher, and refrigerator/freezer. The dining area is open-plan with the kitchen and living room. The bathroom features a bathtub, toilet, two washbasins, and a washer/dryer. Upstairs, there are two separate bedrooms.
This unit was completely renovated in 2016.

Layout of the studio unit (34m2): On the ground floor, there is a fully equipped kitchen, a bathroom with a shower, toilet, and washer-dryer, and the bedroom is located on the mezzanine. This unit was renovated in 2022.
Heating is provided by individual underfloor heating with polished concrete floors. The windows were replaced in 2017.

Common expenses: 22,000 HUF, the smaller unit has individual meters.

This property is an excellent investment opportunity, ideal for both short-term and long-term rentals due to its layout. The current owner has an Airbnb license for this apartment and is willing to continue managing it if the buyer desires.

The apartment with minimalist design is situated in the bustling downtown area yet remains quiet due to its windows facing the inner courtyard. The building is a well-maintained historic monument, with the apartment located on the ground floor.
There are numerous amenities and entertainment options in the vicinity. Several grocery stores, restaurants, pubs, and a cinema are easily accessible nearby. Additionally, schools, kindergartens, a general practitioner's office, pharmacy, and post office are all within the immediate vicinity, ensuring easy access to everyday needs and conveniences. The area also offers a rich and diverse range of entertainment options.