A VI. kerület legkedveltebb részén, a részben sétálóutcává alakított Hajós utcában – közvetlenül az Operaház szomszédságában és az Andrássy út közvetlen közelében – eladó egy 60 m²-es, harmadik emeleti, csendes belső udvari fekvésű lakás.

Az ingatlan egy liftes, rendezett és karbantartott, klasszikus polgári társasházban található, amely tágas és elegáns belső udvarral rendelkezik. A négyemeletes, eklektikus lakóház 1898-ban épült Jahn József építőmester tervei alapján és tulajdonában. Az épület szerencsésen, találat nélkül vészelte át a háborút, így gyönyörű építészeti részletei máig megőrződtek: kapualját Lotz Károly csodálatos mennyezetfreskói díszítik, tágas belső udvarát pedig a tervezőre jellemző, oszlopos és kőbábos korláttal ellátott lodzsás folyosók teszik elegánssá.

A lakás elrendezése rendkívül praktikus. A beépített bútorral ellátott előszobából érhető el a gépesített konyhabútorral felszerelt amerikai konyhás nappali, valamint a külön nyíló hálószoba. A lakók kényelmét egy zuhanyzóval és WC-vel felszerelt fürdőszoba, valamint egy különálló vendég WC szolgálja. A csaknem 4 méteres belmagasság különösen tágas térérzetet biztosít a helyiségekben.

A modern műszaki tartalom része a kényelmes padlófűtés és a hűtésre-fűtésre egyaránt alkalmas klímaberendezés. A lakás minőségi melegburkolatokkal, modern nyílászárókkal rendelkezik. A közös költség tartalmazza a vízfogyasztást.

Az ingatlan elhelyezkedése és tömegközlekedési kapcsolatai kiemelkedőek. A karnyújtásnyira lévő Andrássy úton elérhető az M1-es metró (kisföldalatti) Opera megállója, a Bajcsy-Zsilinszky úton és a Kiskörúton az M3-as metró, míg az Oktogonon keresztül a 4-es és 6-os villamosok biztosítanak éjjel-nappali összeköttetést a város bármely pontjára.

A környéken kávézók, éttermek, színházak, és mindennapi bevásárlási lehetőségek széles választéka érhető el néhány perces sétával.

Az ingatlan bútorozatlanul kerül értékesítésre, emellett a vételár részét képezi egy saját használatú, pincei tároló is. Prémium elhelyezkedése miatt kiváló választás saját otthonnak és értékálló befektetésnek egyaránt.

--------------------

In the most desirable part of District VI, on the partially pedestrianized Hajós Street—right next to the State Opera House and just steps from Andrássy Avenue—a 60 sqm, third-floor apartment with a quiet, inner-courtyard orientation is for sale.

The property is located in a classic civic residential building equipped with an elevator, featuring a spacious and elegant inner courtyard. This four-story, eclectic building was designed and built in 1898 by master builder József Jahn, who also owned it. The building fortunately survived World War II without taking a direct hit, preserving its stunning architectural details to this day: the entrance hallway is adorned with magnificent ceiling frescoes by Károly Lotz, while its spacious inner courtyard is made elegant by the loggia corridors with columns and balustrades characteristic of the architect.

The layout of the apartment is highly functional. The hallway, fitted with built-in furniture, leads to an open-plan living room with a fully equipped kitchen, as well as a separate bedroom. Resident comfort is served by a bathroom with a shower and toilet, alongside a separate guest toilet. High ceilings of nearly 4 meters create a particularly spacious feel throughout the rooms.

Modern technical features include comfortable underfloor heating and a dual cooling-heating air conditioning system. The apartment is finished with high-quality flooring and modern windows. The common maintenance fee includes water consumption.

The property's location and public transport connections are outstanding. The Opera station of the M1 metro line (the Millennium Underground) is within arm’s reach on Andrássy Avenue, the M3 metro line is accessible via Bajcsy-Zsilinszky Road and the Small Boulevard, while lines 4 and 6 at Oktogon provide 24/7 tram service to all parts of the city. A wide variety of cafes, restaurants, theaters, and daily shopping options are available within a few minutes' walk.

The apartment is offered for sale unfurnished, and the purchase price includes a private basement storage unit. Thanks to its premium location, it serves as an excellent choice for a personal home and a valuable investment alike.