Exkluzív Befektetési Lehetőség a Belvárosban - Prémium Okosotthonok a Kecskeméti Utcában

Páratlan lokáció, világörökségi környezet és 21. századi csúcstechnológia Budapest V. kerületének szívében. Kínálatunkban a Kecskeméti utca 4. szám alatti prémium projekt két egymás melletti, kompromisszummentes minőséget képviselő tetőtéri otthona várja új tulajdonosát. Ez a ritka konstelláció – egy tágas, belső kétszintes, 3 hálószobás luxuslakás és egy közvetlenül mellette elhelyezkedő galériás 1 hálószobás lakás– páratlan lehetőséget biztosít azoknak, akik egy szeparált vendéglakást, önálló életteret keresnek nagyobb gyermekük számára, vagy a tökéletes, otthontól mindössze egy lépésre lévő home office-t szeretnék megvalósítani.

A Projekt és a Lokáció

A beruházás Budapest V. kerületében, Lipótváros déli régiójában, a Kálvin tér és az Egyetem tér tőszomszédságában valósul meg. A „belváros új főutcájaként” is emlegetett Kecskeméti utca egy gyönyörűen fásított, hangulatos teraszokkal és vendéglátóhelyekkel teli, pezsgő élettér. A kiváló infrastruktúrának köszönhetően a metrók és villamosok alig 100 méterre elérhetők, míg a Duna-part, a Szabadság híd, valamint a Károlyi kert és a Nemzeti Múzeum parkja mindössze egy rövid sétára találhatók.

A patinás, klasszicista társasház földszint + 3 emeletes meglévő szerkezete felett egy teljesen új, innovatív CLT paneles tetőszerkezetű 4. és 5. emelet épült fel, összesen 10 darab új lakással. A ráépítés részeként a teljes épület megújult: restaurálták a történelmi homlokzatot, a belső udvarban pedig egy új, 8 személyes panorámalift gondoskodik a kényelemről. A felújított pinceszinten saját tárolók is helyet kaptak. A kivitelezés már a célegyenesben van, a készültség 95%-os, így a lakások hamarosan átvehetők.

Prémium Műszaki Tartalom és Belsőépítészet

Az épületgépészet és az okosotthon-megoldások terén a beruházó nem kötött kompromisszumot. A lakások kellemes hőmérsékletéért egy rendkívül korszerű, egyedi Daikin hőszivattyús rendszer felel, amely télen padlófűtéssel, nyáron pedig magasfali fan-coil berendezésekkel hűti-fűti a tereket. Ezt, valamint a motoros zsaluziákkal és nyitásérzékelőkkel felszerelt, 3 rétegű Internorm fa-alumínium nyílászárókat egy beépített LOXON okosotthon rendszeren keresztül lehet központilag vezérelni.

A belső terek igazán impozánsak, a belmagasság jellemzően 2,75 és 4,75 méter közötti, ami kivételes térérzetet nyújt. A vételár magában foglalja a prémium burkolatokat (az EGGER laminált padlókat és a minőségi hidegburkolatokat), a Laufen Lua szanitereket, valamint a falsíkban záródó, rejtett pántos MaxMenton tapétaajtókat. A lakások konyhabútor és világítótestek nélkül kerülnek átadásra, ám a tervek szerinti összes gépészeti és elektromos kiállás előkészítésre került, így a belsőépítészeti kialakítás már csak a leendő tulajdonos fantáziájára van bízva.

1. INGATLAN: A Belső Kétszintes Luxus (K402)

Ez a 4. emeleti, utcai tájolású, belső kétszintes lakás a projekt egyik legvonzóbb darabja. A hatalmas, napfényes terek és a nappali feletti, látszó gerendás tetőszerkezet egyedülálló atmoszférát teremtenek, amit egy nagyméretű, privát tetőterasz tesz teljessé.

Alapadatok:

• Beltér: 150,0 m² (hasznos alapterület: 144,9 m²)
• Tetőterasz: 22,0 m² (bruttó: 30,71 m²)
• Alsó szint: Tágas konyha-étkező (22,34 m²), reprezentatív nappali (28,53 m²), egy földszinti hálószoba/gardrób (17,45 m²), fürdőszoba, külön WC és egy háztartási helyiség.
• Felső szint (tetőtér): Nyitott galériás közlekedő, ahonnan két külön nyíló hálószoba (15,30 m² és 12,87 m²), egy tágas fürdőszoba (10,98 m²), egy gardrób (7,03 m²), valamint a lenyűgöző tetőterasz nyílik.

2. INGATLAN: A Kompakt és Galériás nappali + 1 hálós lakás (K404)

Tökéletes, könnyen kiadható befektetési lehetőség a társasház csendes, belső udvari szárnyában. Ez a lakás az okos térszervezés és a nagy belmagasság kihasználásával egy rendkívül funkcionális, egyedi hangulatú városi menedéket kínál, saját teraszkapcsolattal.

Alapadatok:

• Beltér: 36,0 m² (bruttó: 38,42 m²)
• Terasz: 8,20 m² (bruttó: 8,69 m²)
• Elosztás: Kényelmes előtér (5,13 m²), fürdőszoba WC-vel (3,64 m²), amerikai konyha (8,69 m²) és egy világos nappali (17,26 m²). A teret egy 3,70 m²-es, hálófülkeként funkcionáló galéria bővíti, a nappaliból pedig közvetlenül kiléphetünk a 8,69 m²-es saját teraszra.

Összesen 10 ugyan ilyen minőségben felújított lakás eladó:

K401 – 172 nm, hasznos alapterület: 150 nm, szobaszám: 4 – eladási ár: 452 millió Ft
K402 – 160 nm, hasznos alapterület: 144,98 nm, szobaszám: 4 – eladási ár: 431 millió Ft
K403 – 74,23 nm, hasznos alapterület: 64,55 nm, szobaszám: 2 + 1 – eladási ár: 210 millió Ft
K404 – 42 nm, hasznos alapterület: 38,59 nm, szobaszám: 1 – eladási ár: 147 millió Ft
K405 – 68,38 nm, hasznos alapterület: 63,29 nm, szobaszám: 2 + 1 – eladási ár: 183 millió Ft
K406 – 105 nm, hasznos alapterület: 92,72 nm, szobaszám: 3 + 1 – eladási ár: 289 millió Ft
K407 – 101 nm, hasznos alapterület: 90,38 nm, szobaszám: 3 + 1 – eladási ár: 289 millió Ft
K408 – 102 nm, hasznos alapterület: 90,72 nm, szobaszám: 3 + 1 – eladási ár: 289 millió Ft
V/1 – 83 nm, hasznos alapterület: 71,26 nm, szobaszám: 2 – eladási ár: 225 millió Ft
V/1 – 82 nm, hasznos alapterület: 71,24 nm, szobaszám: 2 – eladási ár: 225 millió Ft

*
*
*

Exclusive Investment Opportunity in the City Center - Premium Smart Homes on Kecskeméti Street

Unmatched location, World Heritage environment, and 21st-century cutting-edge technology in the heart of Budapest’s District V. Our portfolio offers two adjacent, uncompromisingly high-quality penthouse homes in the premium development at 4 Kecskeméti Street, waiting for their new owners. This rare constellation—a spacious, duplex, 3-bedroom luxury apartment and a directly adjacent 1-bedroom apartment with a gallery—provides an unparalleled opportunity for those seeking a separate guest suite, an independent living space for their grown child, or the perfect home office just one step away from home.

The Project and Location

The development is located in District V of Budapest, in the southern region of Lipótváros, right next to Kálvin Square and Egyetem Square. Often referred to as the "new main street of the city center," Kecskeméti Street is a beautifully tree-lined, vibrant living space filled with cozy terraces and restaurants. Thanks to the excellent infrastructure, metros and trams are barely 100 meters away, while the Danube bank, Liberty Bridge, Károlyi Garden, and the National Museum park are just a short walk away.

Above the existing ground floor + 3-story structure of the classicist condominium, a completely new 4th and 5th floor with an innovative CLT panel roof structure has been built, adding a total of 10 new apartments. As part of the upward extension, the entire building has been renewed: the historic facade has been restored, and a new 8-person panoramic elevator ensures comfort in the inner courtyard. Private storage units have also been created in the renovated basement; construction is in the final stages at 95% completion, so the apartments will be ready to hand over very soon.

Premium Technical Content and Interior Design

The developer made no compromises when it comes to building engineering and smart home solutions. A highly advanced, individual Daikin heat pump system ensures a pleasant temperature in the apartments, providing underfloor heating in the winter and cooling via highwall fan-coil units in the summer. This, along with the triple-glazed Internorm wood-aluminum windows equipped with motorized blinds and opening sensors, can be centrally controlled through a built-in LOXON smart home system.

The interior spaces are truly imposing, with ceiling heights typically ranging between 2.75 and 4.75 meters, offering an exceptional sense of space. The purchase price includes premium coverings (EGGER laminate floors and high-quality cold tiles), Laufen Lua sanitary ware, and flush-closing MaxMenton wallpaper doors with hidden hinges. The apartments are handed over without kitchen furniture and lighting fixtures, but all mechanical and electrical connections according to the plans have been prepared, leaving the final interior design to the imagination of the future owner.

1 PROPERTY: The Duplex Luxury Residence (K402)

This 4th-floor, street-facing, duplex apartment is one of the most attractive pieces of the project. The huge, sunlit spaces and the exposed beam roof structure above the living room create a unique atmosphere, complete with a large, private roof terrace.

Basic Data:

• Interior space: 150.0 m² (net floor area: 144.9 m²)
• Roof terrace: 22.0 m² (gross: 30.71 m²)
• Lower level: Spacious kitchen-dining room (22.34 m²), representative living room (28.53 m²), a ground-floor bedroom/wardrobe (17.45 m²), bathroom, separate toilet, and a utility room.
• Upper level (attic): Open gallery corridor, leading to two separately opening bedrooms (15.30 m² and 12.87 m²), a spacious bathroom (10.98 m²), a walk-in closet (7.03 m²), and the stunning roof terrace.

2 PROPERTY: The Compact and Galleried Living Room + 1 Bedroom Apartment (K404)

A perfect, easily rentable investment opportunity in the quiet, inner courtyard wing of the condominium. By utilizing smart spatial organization and high ceilings, this apartment offers a highly functional, uniquely atmospheric urban retreat with its own terrace connection.

Basic Data:

• Interior space: 36.0 m² (gross: 38.42 m²)
• Terrace: 8.20 m² (gross: 8.69 m²)
• Layout: Comfortable entrance hall (5.13 m²), bathroom with toilet (3.64 m²), American-style kitchen (8.69 m²) and a bright living room (17.26 m²). A 3.70 m² gallery functioning as a sleeping alcove expands the space, and from the living room, you can step directly onto the 8.69 m² private terrace.

A total of 10 renovated apartments of the same quality are for sale:

K401 – 172 sq m, usable floor area: 150 sq m, number of rooms: 4 – selling price: 452 million HUF
K402 – 160 sq m, usable floor area: 144.98 sq m, number of rooms: 4 – selling price: 431 million HUF
K403 – 74.23 sq m, usable floor area: 64.55 sq m, number of rooms: 2 + 1 – selling price: 210 million HUF
K404 – 42 sq m, usable floor area: 38.59 sq m, number of rooms: 1 – selling price: 147 million HUF
K405 – 68.38 sq m, usable floor area: 63.29 sq m, number of rooms: 2 + 1 – selling price: 183 million Ft
K406 – 105 sqm, usable floor area: 92.72 sqm, number of rooms: 3 + 1 – selling price: 289 million Ft
K407 – 101 sqm, usable floor area: 90.38 sqm, number of rooms: 3 + 1 – selling price: 289 million Ft
K408 – 102 sqm, usable floor area: 90.72 sqm, number of rooms: 3 + 1 – selling price: 289 million Ft
V/1 – 83 sqm, usable floor area: 71.26 sqm, number of rooms: 2 – sale price: 225 million HUF
V/1 – 82 sqm, usable floor area: 71.24 sqm, number of rooms: 2 – sale price: 225 million HUF