Leírás:

A Déli-Belvárosban, közvetlenül a Duna partjánál, a Havas utcában, a népszerű Vásárcsarnok és a Szabadság híd és a Váci utca közelében elhelyezkedő egyik házban eladó egy a Molnár utcára néző 100 nm-es, 4 szobás, 3. emeleti, újszerű, luxus minőségben teljesen felújított, bútorozott, egyedileg, belsőépítészek által megtervezett nagypolgári lakás, napfényes, tágas nappalival és terekkel.

PARAMÉTEREK
- 2 hálószoba, nappali, étkező-konyha,- tároló- mosókonyha, fürdő
- luxus komfort
- a lakás előtti széles, hosszú körfolyosó lehetőséget biztosít a kültéri pihenésre is, kisebb zöldfelület kialakítására is.
- utcai kilátással, nem dunai panorámával, Kelet-Nyugat tájolás, világos és nagyon csendes. - Belmagasság: 3.8m
- Teljes átépítés éve: 2015

FELSZERELTSÉG
-a beépített gardróbszekrények kitűnő tárolási helyeket biztosítanak.
-Az energiatakarékos fűtést a kondenzációs kazán biztosítja, a lakás kellemes melegét a részleges padlófűtés és a radiátorok adják.
-A szobák klímáját a ’Fisher Art’ inverter ( hűtő-fűtő) légkondicionálói biztosítják.
-A konyha teljesen felszerelt és gépesített, beépített ’Bosch’ valamint ’Siemens’ gépekkel hűtő, fagyasztó, mosogatógép, mikrohullámsütő, légkeveréses sütő, indukciós professzionális ’Küppersbusch’ - wok tűzhely és főzőlap.
-légkondicionáló külső- és beltéri egységei is felszerelve.
-A lakás exkluzív hangulatát a belsőépítészek által figyelmesen megtervezett design, atmoszféra, az egyedileg tervezett bútorok, prémium minőségű burkolatok, tölgyfa padló, szaniterek, a lakástextíliák luxus megjelenése és minősége biztosítják. -A blackout sötétítőfüggönyök a Designers Guild kollekciójából lettek kiválasztva. A bútorkárpitok és a tapéták szintén a felsőbb luxuskategóriát képviselik.
-A lakásban minőségi, hang- és hőszigetelt nyílászárók lettek beépítve, illetve a falak extra hangszigetelést kaptak a szomszédok irányába.
-Egyedileg tervezett és gyártatott világítótestek, valamint eredeti ’Swarovski’ lámpatestek, ’Swarovski’ kilincsek a lakás részét képezik az összes berendezési tárggyal együtt: beépített és különálló bútorok, 70 col nagyságú Samsung Smart TV
-riasztó rendszer

HÁZ
- eklektikus bérház polgári stílusú társasházában rendezett, folyamatosan karbantartott, belsőleg igényesen renovált liftes ház
- luxus kivitelezésű lift a házban.
- Akadálymentesített közlekedés a lépcsőházban, liftben.

PARKOLÁS:
az udvarban havi 40.000 Ft-ért lehetséges, közvetlen kijárat a Belgrád rakpartra. Az egyetlen ház a Belgrád rakparton, ahol közvetlen autóbeállásra lehetőség van!
-ingyenes biciklitároló
- biztonsági kamerarendszer

FENNTARTHATÓSÁG
energiatakarékos, alacsony fenntartású lakás
-közös költség 24.000 Ft
-per-,teher- és igénymentes

KÖZLEKEDÉS
Fővám tér 2 perc, a Kálvin tér, Ferenciek tere, a Gellért tér 5 perces séta közelségében.
Villamos: 2, 2B, 2M, 47, 49
Metró: 3, 4
Busz: 15, 578E, 105, 108E, 110, 110E, 112, 115, 133E, 178
Éjszakai járatok: 907 908, 916, 956, 973, 973A, 990
Troli: 72

A teljes Belgrád rakpart megújulás előtt áll, így kitűnő befektetési lehetőség a város szívében, luxus környezetben. Elegáns, nyugalmat, harmóniát árasztó lakás az ott lakók minden igényét kielégítve.
Azonnal költözhető!



LOCATION:
In the Southern-Center part of the city, directly on the banks of the Danube, in a house located on Havas street, near the popular Vásárcsarnok (Big market), Szabadság híd (Liberty bridge) and the famous Váci street.

HOUSE:
On the 3rd floor of an eclectic, internally fully maintained and tastefully renovated bourgeois-style condominium there is a fully renovated, furnished high-class apartment.
With a uniquely designed elevator in the house designed by a local Hungarian artist.
Barrier-free access to the stairwell and elevator.
PARAMETERS:
•Apartment with 2 bedrooms, 1 large dining room with kitchen, 1 huge living room,
•1 bathroom, plus 1 storage-laundry room.
•On the 3rd floor of the condominium;
•100 m2 floor area;
•Interior height: 3.8m

•Year of complete reconstruction: 2015
•With street view, East-West orientation, bright and very quiet
•Condition: like new
•Luxury comfort-level
•Rooms are designed exclusively by interior designers
•With sunny, spacious rooms;
•The wide, long corridor in front of the apartment provides a unique opportunity for the creation of a small green area perfect fir outdoor relaxation.

EQUIPMENTS:
•Energy-saving heating system is guaranteed by a condensing boiler, the apartment's pleasant warmth is provided by partial floor heating and radiators.
•The rooms are equipped with 'Fisher Art' air conditioners.
•Both outdoor and indoor air conditioning units are installed.
•The apartment has an alarm system
•The kitchen is fully equipped and mechanized, with built-in 'Bosch' and 'Siemens' appliances, refrigerator, freezer, dishwasher, microwave oven, convection oven, induction professional 'Küppersbusch' - wok stove and hotplate.
•The apartment has high-quality, sound- and heat-insulated doors and windows. The walls received an extra sound insulation layer towards the neighbours walls.
•The exclusive atmosphere of the apartment is guaranteed by the unique internal-design carefully planned by interior designers, equipped with individually designed furniture, premium quality coverings, oak floors, sanitary facilities, and the luxurious appearance of the quality home textiles.
•Built-in wardrobes provide excellent storage space
•The blackout curtains were selected from the "Designers Guild" collection.
•Upholstery and wallpaper also represent the upper luxury category.
•Uniquely designed and manufactured lighting fixtures, as well as original 'Swarovski' lamps, 'Swarovski' doorknobs are part of the apartment, together with all furnishings, such as built-in and separate furniture or the 70-inch Samsung Smart TV.

SUSTAINABILITY:
•Energy-saving, low-maintenance apartment
•Common costs: HUF 24,000
•Free from lawsuits, encumbrances and claims

PARKING:
•The only house on the Belgrade embankment with direct parking!
•Possible in the courtyard of the condominium, for HUF 40,000 per month, with direct access to the Belgrade quay.
•Security camera system in the whole building
•Additional free bicycle storage in the house
•The whole area of the condominium is very quiet.

PUBLIC TRANSPORT:
•Fővám tér is 2 minutes away
•Kálvin tér, Ferenciek tér, Gellért tér are a 5-minute walking distance
•Subways: 3, 4
•Trams: 2, 2B, 2M, 47, 49
•Buses: 15, 578E, 105, 108E, 110, 110E, 112, 115, 133E, 178
•Night buses: 907 908, 916, 956, 973, 973A, 990
•Trolley: 72
•The entire Belgrade quay is about to be renewed, making it an excellent investment opportunity in the heart of the city, in a luxurious environment.
•An elegant apartment that radiates peace and harmony, satisfying all the needs of its residents.
•Possibility of moving-in on the day of agreement.