Leírás:

13. kerületben, a Szent István körúton, a Vígszínház közvetlen szomszédságában kínálok eladásra egy 47 négyzetméteres, nappali és egy hálószobás lakást. Az ingatlan a második emeleten helyezkedik el egy liftes társasházban, amely a nagypolgári építészet jegyeit viseli magán, magas belmagassággal és karakteres belső terekkel.

Az elrendezés praktikus és kényelmes: az étkezővel egybenyitott konyha és nappali egy légteret alkot, amely természetes fényt kap délnyugati tájolásának köszönhetően. A nappali a Szent István körútra néz, míg a külön hálószoba a csendes, belső udvarra néz, biztosítva a nyugodt pihenést.

A lakás modern kényelmi megoldásokkal is fel van szerelve: hűtő-fűtő klíma gondoskodik az optimális hőmérsékletről egész évben, elektromos redőnyök biztosítják a kellemes árnyékolást, a riasztó pedig a biztonságérzetet.

Ez az ingatlan ideális választás lehet mind saját otthonnak, mind befektetésnek, köszönhetően kiváló elhelyezkedésének, jól kihasználható elosztásának és kedvező fenntartási költségeinek.

Közös költség: 14.000 Ft/hó
Rezsiköltség: 27.000 Ft/hó

Amennyiben további információra van szüksége vagy megtekintené a lakást, kérem, keressen bizalommal.

*
*

I am offering for sale a 47-square-meter apartment with a living room and one bedroom, located in District 13, on Szent István Boulevard, right next to the Vígszínház Theatre. The property is situated on the second floor of a building with an elevator, featuring classic bourgeois architecture with high ceilings and distinctive interior spaces.

The layout is practical and comfortable: the kitchen and living room form an open-plan area with a dining space, benefiting from natural light thanks to its southwest-facing orientation. The living room faces Szent István Boulevard, while the separate bedroom overlooks the quiet, inner courtyard, ensuring a peaceful environment for rest.

The apartment is equipped with modern conveniences: a cooling and heating air conditioner ensures optimal temperature year-round, electric shutters provide comfortable shading, and an alarm system adds to the sense of security.

This property is an ideal choice both as a personal residence or as an investment, thanks to its excellent location, efficient layout, and favorable maintenance costs.

Common costs: HUF 14.000.-/month Utility costs: HUF 27.000.-/month If you require further information or would like to arrange a viewing, please feel free to contact me.