Leírás:

Budapest V. kerületében, a belváros szívében található József Attila utcában kínálok megvételre egy 54 m²-es, teljes körűen felújított lakást. Az ingatlan egy rendezett társasház második emeletén helyezkedik el, az épületben két lift is található.

A lakás elosztása praktikus: nappali, két hálószoba, valamint két külön fürdőszoba került kialakításra. Az egyik fürdő zuhanyzóval és WC-vel, a másik zuhanyzóval és mosógéppel felszerelt. A mennyezetbe épített szellőzők biztosítják a megfelelő szellőzést. A fűtésről Mika típusú konvektor kazán gondoskodik, háromlapos radiátoros hőleadással, a meleg vizet villanybojler szolgáltatja.

A lakás teljes felújításon esett át, beleértve az elektromos és vízvezeték-hálózat cseréjét is. Műanyag nyílászárók, biztonságos műanyag bejárati ajtó, valamint három klímaberendezés is beszerelésre került. A konyha teljesen gépesített: beépített mosogatógép, hűtő, sütő, főzőlap és páraelszívó is rendelkezésre áll. A világítás Smart Home rendszerrel vezérelhető. Három televízió található a lakásban, a szolgáltatói előkészítés diszkréten, a mennyezetbe rejtett dobozban lett kialakítva.

A lakás teljesen bútorozottan kerül értékesítésre, így akár azonnal költözhető, vagy kiadásra alkalmas befektetési lehetőséget jelenthet. A közös költség 22.572 Ft, amely tartalmazza a hidegvíz fogyasztást is.
A társasház külső homlokzatának felújítása 2025–2026 között várható, ennek megvalósításáról közgyűlési határozat már született.

A lokáció kiemelkedően előnyös: mindössze néhány perc sétára található a Deák Ferenc tér, a Bazilika, a Széchenyi István tér és a Duna-part. A környéken kiváló közlekedési adottságok jellemzők – metró-, villamos- és buszmegállók rövid távolságon belül elérhetők. Számos kávézó, étterem, üzlet, színház is található a közelben, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és a belvárosi életstílus minden eleme biztosított.

Az ingatlan elhelyezkedése, műszaki állapota és felszereltsége miatt ideális választás lehet belvárosi otthont vagy kiadásra alkalmas lakást keresők számára.

*
*

I am offering for sale a fully renovated 54 m² apartment located on József Attila Street, in the heart of Budapest’s District V, right in the city centre. The property is situated on the second floor of a well-maintained residential building, which is equipped with two elevators.

The apartment has a practical layout, consisting of a living room, two bedrooms, and two separate bathrooms. One bathroom includes a shower and toilet, while the other features a shower and a washing machine. Ceiling-integrated ventilation systems ensure proper airflow. Heating is provided by a Mika convector boiler with three-panel radiators, and hot water is supplied by an electric boiler.

The property has undergone a complete renovation, including the replacement of electrical wiring and plumbing. It features plastic windows, a secure plastic front door, and three air-conditioning units. The kitchen is fully equipped with a built-in dishwasher, refrigerator, oven, stovetop, and extractor fan. Lighting is controlled by a Smart Home system. The apartment includes three televisions, with cable service wiring discreetly concealed in ceiling-mounted boxes.

The property is being sold fully furnished, making it immediately move-in ready or ideal as a rental investment. The monthly common cost is HUF 22,572, which includes cold water usage.
The exterior façade of the building is scheduled for renovation between 2025 and 2026, based on an already approved resolution by the homeowners' association.

The location is exceptionally advantageous: Deák Ferenc Square, St. Stephen’s Basilica, Széchenyi István Square, and the Danube Promenade are all just a few minutes’ walk away. The area offers excellent public transportation connections, with metro, tram, and bus stops within short walking distance. Numerous cafés, restaurants, shops, and theatres are also nearby, ensuring all the conveniences of urban living.

Thanks to its central location, excellent condition, and full range of amenities, this property is an ideal choice for those seeking a downtown residence or a high-quality investment opportunity.