Leírás:

A belváros szívében, az 5. kerület patinás Ferenciek terén, a hajdani Királyi bérpalota harmadik emeletén, délkeleti tájolású, teljeskörűen felújított, 182 négyzetméteres nagypolgári lakás eladó. Az ingatlan nemcsak elhelyezkedésével, hanem történelmi hangulatával és modern kényelmi megoldásaival is kiemelkedik a piacon.

A 4 méteres belmagasság, a tágas terek és az ablakokból nyíló lenyűgöző kilátás a Belvárosi Ferences templomra és a környező nevezetességekre különleges atmoszférát teremtenek.
A lakás praktikus elrendezésű. Az ingatlan nappaliból, három hálószobából, két fürdőszobából – egyben WC-vel –, különálló vendégmosdóból, valamint konyhából áll. A gépesített, zárt konyha fehér márvány pulttal és AEG készülékekkel felszerelt, a funkcionalitást pedig egy külön kamra növeli.

Öt évvel ezelőtt a lakás teljes körű felújításon esett át, amely során a műemléki jelleg megőrzése mellett modern technológiák kerültek beépítésre. Az új fűtésrendszert Vieissmann kazán biztosítja, ezenkívül elektromos redőnyök és három légkondicionáló került beszerelésre. Az eredeti fa parketta gondos felújításon esett át, akárcsak az ajtókon és ablakokon található rézkilincsek. Az ablakok kétoldalú megújítást kaptak: kívül kétrétegű műanyag nyílászárók, belül az eredeti fa szerkezetek lettek megőrizve.

A közös költség 50 000 Ft/hó, amely tartalmazza a felújítási alapot is. A víz, villany és a gáz a tényleges fogyasztás alapján fizetendő.

Az ingatlan bútorozatlanul eladó, ára: 429 millió forint.

A Ferenciek terén található volt Királyi bérpalota Budapest egyik ikonikus, történelmi épülete, amelyet a 19. század végén emeltek. A neoreneszánsz stílusú palota gazdag homlokzati díszítése és impozáns méretei a korabeli építészet remekeit idézik. Az épületet eredetileg a város legelőkelőbb polgári rétegének tervezték, így egykor prominens személyiségek és a társadalmi elit tagjai lakták.

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: néhány lépésre található a Károlyi-kert, a Váci utca, valamint számos kávézó, étterem és kulturális látnivaló.
A közlekedés kiváló, a M3-as metró és számos buszjárat megállója közvetlenül a téren található, így a város bármely pontja könnyedén elérhető.

*
*

In the heart of downtown Budapest, on the prestigious Ferenciek Square in the 5th district, a southeast-facing, fully renovated, 182-square-meter classic bourgeois apartment is for sale on the third floor of the former Royal Tenement Palace. This property stands out not only for its prime location but also for its historic charm and modern conveniences.

With 4-meter-high ceilings, spacious interiors, and breathtaking views of the Inner City Franciscan Church and surrounding landmarks, the apartment offers a unique atmosphere.
The layout is practical and well-designed. It includes a living room, three bedrooms, two bathrooms (one with a toilet), a separate guest toilet, and a kitchen. The closed, fully equipped kitchen features a white marble countertop and AEG appliances, complemented by a separate pantry for added functionality.

Five years ago, the apartment underwent a complete renovation, preserving its historic character while integrating modern technologies. The heating system is provided by a Vieissmann boiler, and the property is equipped with electric shutters and three air conditioning units. The original wooden parquet floors were meticulously restored, as were the brass handles on the doors and windows. The windows received a dual update: exterior double-glazed plastic frames for insulation and preservation of the original wooden structures on the interior.
The monthly common cost is HUF 50,000, which includes the renovation fund. Water, electricity, and gas are payable based on actual consumption.

The apartment is offered unfurnished for HUF 429 million.

The former Royal Tenement Palace on Ferenciek Square is one of Budapest’s iconic historic buildings, constructed in the late 19th century. Its neo-Renaissance style, rich facade decorations, and grand proportions are hallmarks of the era’s architectural excellence. Initially designed for the city’s most affluent residents, the building once housed prominent figures and members of the social elite.

The surrounding area boasts excellent infrastructure, with the Károlyi Garden, Váci Street, and numerous cafés, restaurants, and cultural attractions just steps away.
Transportation is outstanding, with the M3 metro and several bus lines stopping directly on the square, ensuring easy access to all parts of the city.