Leírás:

Eladó a VII. kerület közkedvelt részén, az Akácfa utca elején, egy 73 nm-es, világos, két szobás lakás. Az ingatlan utcai nézetű, részben felújított állapotban van, így némi modernizálást igényelhet, de alapvetően kellemes, otthonos hangulatot áraszt. A lakásban zárt konyha található, amely az udvarra néz, így csendes és nyugodt főzési környezetet biztosít. A fürdőszoba mellett külön WC és egy praktikus spájz is rendelkezésre áll, ami megkönnyíti a mindennapokat.

Az ingatlan klasszikus fa nyílászárókkal és parkettával rendelkezik, amelyek a lakás patináját erősítik. A fűtés házközponti, egyedi mérésű, átalánydíja kedvező, mindössze 10.500 Ft/hó. A közös költség, amely a vízhasználatot is tartalmazza, 20.148 Ft/hó.

A lakás kiváló elrendezésű, tágas előszobával, nappalival és egy kényelmes hálószobával. A két szoba utcára néz, ami a nagy ablakoknak köszönhetően rengeteg természetes fényt biztosít. A lakáshoz tartozik egy erkély is, ahol kellemesen töltheti a szabadidejét.

A ház kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik. A közelben található az M2-es és M4-es metróvonal, valamint több villamos- és buszjárat is elérhető, így Budapest bármely pontja könnyen megközelíthető. A környék bevásárlási lehetőségei is kedvezőek, hiszen számos kisebb bolt, piac és élelmiszerüzlet található a közelben, de a Blaha Lujza térnél lévő nagyobb bevásárlóközpontok is gyorsan elérhetők.
A szórakozási lehetőségek is sokrétűek: a környék híres a pezsgő éjszakai életéről, számtalan étterem, kávézó, romkocsma és kulturális intézmény várja az itt élőket. A közelben található a Gozsdu udvar, amely a város egyik legkedveltebb szórakozónegyede.

*
*
*


For sale in the popular part of the 7th district, at the beginning of Akácfa Street, is a bright, 73 sqm, two-room apartment. The property faces the street and is in a partially renovated condition, which may require some modernization, but overall exudes a pleasant, homely atmosphere. The apartment features a closed kitchen overlooking the courtyard, providing a quiet and peaceful cooking environment. In addition to the bathroom, there is a separate toilet and a practical pantry, making everyday life easier.

The property has classic wooden windows and parquet flooring, which enhance the apartment's character. The heating is centrally controlled for the building, with individual metering, and a favorable flat-rate fee of just 10,500 HUF/month. The common costs, including water usage, amount to 20,148 HUF/month.

The apartment has an excellent layout, with a spacious entrance hall, a living room, and a comfortable bedroom. Both rooms face the street, allowing plenty of natural light through the large windows. The apartment also includes a balcony where you can enjoy your leisure time.

The building has excellent public transport connections. Nearby, you will find the M2 and M4 metro lines, as well as several tram and bus routes, making it easy to reach any part of Budapest. The area offers great shopping opportunities, with numerous small shops, markets, and grocery stores nearby, while larger shopping centers are quickly accessible at Blaha Lujza Square.
Entertainment options are also diverse: the area is famous for its vibrant nightlife, with countless restaurants, cafés, ruin pubs, and cultural venues awaiting residents. The nearby Gozsdu Courtyard is one of the city's most popular entertainment districts.