Leírás:

A lakás:
Budapest legreprezentatívabb körútján, az Andrássy úton eladó egy vadonatúj, 125 m2-es, panorámás, tetőtéri, teraszos, városra néző lakás. A lakás ötvözi a századfordulós nagypolgári eleganciát a 21. századi technikával és belső terekkel. Az első szinten található a bejárat, gépészeti helyiség, WC, nappali, konyha, étkező, valamint egy hálószoba és gardrób és fürdőszoba. Az első szint összesen 98,7 m2. Mind az első, mind a második szinten található egy-egy terasz, összesen 14,3 m2, amely lehetőséget biztosít a szabadtéri pihenésre, a város lüktetésének vagy a nyugalomnak az élvezetére.
A második szinten egy további hálószoba és fürdőszoba, valamint galéria található, kiegészítve a lakás praktikus elrendezését és kényelmét.
Ez a lenyűgöző lakás nem csak a pezsgő városi életet kínálja, hanem gyönyörű panorámás kilátással is büszkélkedhet a Budai-hegyekre. A kilátás páratlan, így ideális választás azoknak, akik értékelik a fantasztikus polgári életstílust. Egy ilyen kilátás nemcsak egyedülálló élményt nyújt, hanem hozzájárul az otthon kényelmes és nyugodt légköréhez is.
A modern kor igényeinek megfelelően a lakás padlófűtéssel, valamint hőszivattyúnak köszönhetően fali és mennyezeti fűtéssel és hűtéssel is rendelkezik. A tervezés során különös hangsúlyt fektettek a lakás tökéletes hangszigetelésére, a lakás padló- és falfelületei extra szigetelést és prémium kategóriás ajtókat és ablakokat is kaptak. A tetőtéri szintre az impozáns lépcsőházon keresztül vagy panorámalift segítségével lehet feljutni.
Ez a lakás páratlan luxust, életminőséget és nem utolsó sorban értékes befektetést garantál új tulajdonosai számára.

Neoreneszánsz ház:
Az épületet Haggenmacher Henrik építette Emil Unger és Ybl Miklós tervei alapján 1872-1874 között. Várostörténeti és városképi szempontból jelentős alkotás; neoreneszánsz stílusú épület, a 19. század második felében kialakult stíluskorszak jellegzetes formáival, szerkezeti megoldásaival és anyaghasználatával. Tömegével és homlokzati megjelenésével egységet alkot a mellette álló épületekkel, igényes és egyedi homlokzatkialakításával hatásos és jelentős eleme a mai budapesti városképnek.
A helyreállítás az eredeti szerkezeti és alaprajzi struktúra figyelembevételével történt. A felújítási munkálatok során megmaradt az épület utcai és udvari homlokzati nyílászáróinak rendje, a tagozati díszítések, valamint a vakolatarchitektúra, az osztópárkányok, a díszítőelemekkel ellátott főpárkány, a bábos parapet és a padlásfal. A lábazati elemek, a kőosztók, a főpárkány profilja, valamint az emeleti kőszerkezetű erkélylemezek és erkélykorlátok kőrestaurátori felügyelettel, a kapuk pedig fa-restaurátori felügyelettel kerültek helyreállításra.
Ajánlom ezt a lakást mindazoknak, akiknek fontos a történelmi örökség és az elegancia, ugyanakkor elengedhetetlen a modern technikai felszereltség és a kényelem.

A környék:
Az Andrássy út és környéke pezsgő élet központja, ahol számos étterem, kávézó és bár várja a látogatókat. A tömegközlekedés kiváló, számos buszjárat szolgálja ki a környéket, és kényelmesen közel van az Oktogonhoz, ahol metró- és villamosvonalak is közlekednek.



Apartment:
On Budapest's most representative boulevard, on Andrássy út, a brand-new 125 m2 panoramic, attic apartment with terraces overlooking the city is for sale. The apartment combines turn-of-the-century bourgeois elegance with 21st-century technology and interiors.
On the first level, you'll find the entrance, mechanical area, toilet, living room, kitchen, dining area, as well as a bedroom and wardrobe and bathroom. The first level totals 98.7 m2. Both the first and second levels feature a terrace each, totaling 14.3 m2, providing the opportunity for outdoor relaxation, enjoying the pulse of the city, or the tranquility.
On the second level, there is an additional bedroom and bathroom and galery, complementing the apartment's practical layout and comfort.
This stunning apartment not only offers a vibrant city life but also boasts beautiful panoramic views of the Buda Hills. The view is unparalleled, making it an ideal choice for those who appreciate the fantastic bourgeois lifestyle. Such a view not only provides a unique experience but also contributes to a comfortable and peaceful atmosphere at home.
According to the needs of our modern times, the apartment has underfloor heating and, thanks to its heat pump, wall and ceiling heating and cooling. During the design, particular emphasis was put on the perfect soundproofing of the flat; the floors and wall surfaces of the apartment also received an extra layer of insulation and premium category doors and windows. The attic level can be reached via the imposing staircase or by panoramic lift.
This apartment guarantees unparalleled luxury, quality of life, and last but not least, a valuable investment for its new owners.

Neo-Renaissance house: The building was built by Henrik Haggenmacher, based on the plans of Emil Unger and Miklós Ybl, between 1872-1874. Significant work in terms of urban history and cityscape; neo-renaissance style building, with the characteristic forms, structural solutions and use of materials of the style period formed in the second half of the 19th century. With its mass and appearance of the façade, it forms a unit with the buildings next to it, with its demanding and unique façade design it is an effective and significant element of today’s Budapest cityscape.
The restoration was carried out taking into account the original structural and floor plan structure. During the renovation works, the order of the street and courtyard facade doors and windows of the building, the decorations of the section, as well as the plaster architecture, the dividing ledges, the main ledge with decorative elements, the puppet parapet and the attic wall were preserved. The plinth elements, stone dividers, main ledge profile, as well as the upstairs stone-structured balcony slabs and balcony railings were restored under stone restoration supervision and the gates under wooden restoration supervision
I recommend this apartment to all those for whom historical heritage and elegance are important, but at the same time, modern technical equipment and comfort are essential.
Be the happy owner of this luxury apartment located on Andrássy Avenue!

The neighborhood:
Andrássy Avenue and its surroundings are a vibrant hub of life, where numerous restaurants, cafes, and bars await visitors. The public transportation is excellent, with many buses servicing the area, and it's conveniently close to Oktogon, where both metro and tram lines are available.